存量土地是指 已经批准为建设用地但尚未使用的土地，以及现状建设用地中布局散乱、利用粗放、用途不合理的土地等。这个概念的核心在于强调对现有土地资源的高效利用和挖潜，以应对城市化进程中的土地资源紧张问题。具体来说，存量土地包括以下几类：未建设存量用地：这主要是指已经获得土地使用权但尚未开发的土地，可能包
政府可以在以下情况下强制征收土地：公共利益的需要：根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第八条以及《中华人民共和国土地管理法》第四十五条，政府可以在以下情形中征收土地：国防和外交的需要；由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、
土地调查主要包括以下内容：土地利用现状及变化情况地类、位置、面积、分布等状况。土地权属及变化情况土地的所有权和使用权状况。土地条件土地的自然条件，包括气候、地形、地质、土壤、植被、水文等。土地的社会经济条件，包括人口、劳动力、交通状况、基础设施、能源、供水、供电、电讯等公共设施，工农业产值及产业结构
土地征收的时间取决于多种因素，包括征收土地的类型（国有土地或集体土地）、征收程序的复杂性、当地政府的工作效率以及是否存在需要公众参与和反馈的环节等。以下是一些具体的参考时间范围：国有土地上房屋征收从市人民政府作出征收决定之日起，一般在五个工作日内发布征收通知。公告一般根据征收范围的大小规定期限，但政
根据《中华人民共和国土地管理法》及相关规定，以下主体可以进行征地：国家：根据宪法，征地的主体是国家，即只有代表国家的法定相关部门才能依照法定的程序征收集体土地。市、县级人民政府单位或机关：市、县级人民政府是征地拆迁补偿的实施主体，负责具体负责本行政区域的房屋征收与补偿工作。土地管理主管部门：如县级以
基准地价评估是指 对城镇国有土地进行分等定级和均质地域划分，并依据土地收益和价格原则，测算出不同行业用地在不同土地级别或土地条件均质区域上形成的土地收益或地价的过程。这一评估过程的结果，即基准地价，是政府宏观调控地产市场的控制价格，反映估价对象的市场价值。具体来说，基准地价评估遵循以下原则：以土地分
关于你们村土地没有确权的原因，可以从以下几个方面进行分析：法律法规限制二轮承包地以外的土地不予确权登记：农村除二轮承包地以外的所有土地，包括自留地和以其他方式承包的荒山、荒丘、荒沟、荒滩等，不予确权登记。违法占用耕地建房：如果占用基本农田或其他耕地建房，则无法确权。宅基地纠纷和违规占用宅基地存在纠纷
买地建房的途径主要有以下几种：城市购买土地建房招标、拍卖、挂牌程序：个人可以通过参与土地招标、拍卖或挂牌程序购买城市土地用于建房。这需要遵循相关法律和程序，包括缴纳土地出让金、办理土地证、设计方案、报建和取得施工许可证等。农村申请宅基地建房申请宅基地使用权：农村户口的个人可以申请宅基地使用权进行建设
非耕地承包是指 除耕地以外的土地承包。它涉及的土地类型包括农用地中的林地、草地、农田水利用地、养殖水面，建设用地，以及未利用地等。非耕地承包通常不采取家庭承包方式，而是通过招标、拍卖、公开协商等市场化手段来确定承包价格和用途。非耕地承包的主要特点如下：土地类型多样：非耕地包括农用地、建设用地和未利用
补地价是指在房地产交易过程中，买方需要向政府支付的额外费用，以补偿土地价值的增加。这种情况通常发生在土地使用权转让时，政府根据土地市场价格的变动，要求买方支付相应的差价。补地价的原因主要有以下几点：土地市场价格的上涨：随着城市化进程的加快，土地资源日益稀缺，导致土地市场价格不断攀升。因此，在土地使用
