购买门面房的程序如下：
根据自己的需求和市场情况进行选择，考虑商铺的位置、面积、楼层等。
优先选择临街商铺，因为它们通常更容易吸引顾客和行人，并且租金回报相对较高。
亲自去现场查看商铺的实际情况，包括商铺的展示效果、周边环境、交通状况等。
注意商铺的物业管理情况，了解商铺的维护状况和未来的发展计划。
与卖家就商铺的价格、付款方式、交付时间、违约责任等进行详细协商。
确保所有条款都明确无误，避免后期出现纠纷。
在双方达成一致后，签订正式的门面买卖合同。
合同应包括商铺的基本信息、双方的权利和义务、违约责任等内容。
根据自己的资金情况和需求选择合适的付款方式，如一次性付款、分期付款等。
明确每期的付款金额和时间，确保资金能够按时到位。
为了保障自己的权益，可以对门面房进行公证和购买相关保险。
公证可以确保合同的合法性和有效性，保险则可以为门面房提供一定的安全保障。
在合同签订并履行完毕后，及时办理产权转移登记手续。
准备好相关证件和材料，按照当地房产管理部门的要求进行办理。
在开发商通知交房后，仔细检查商铺的实际情况，确保符合合同要求。
对于有质量问题的部分，及时与开发商协商解决，并签字确认交房事宜。
建议
做好市场调研：在购买门面房前，要对市场进行详细的调查分析，了解区域内的商业环境、人流量、交通状况等，选择一个有发展潜力的地段。
明确投资目的：在购买前要明确自己的投资目的，是自用、出租还是转售，这将直接影响选择的地点、类型和预算。
谨慎选择买家：选择有信誉的开发商或中介，确保购买的门面房产权清晰，避免后期产权纠纷。
考虑回报率：在购买商铺时，要综合考虑商铺的租金回报率和未来的升值潜力，确保投资能够获得合理的收益。
