当买房贷款办不下来时，可以采取以下几种方法：
如果在交了首付款后，贷款没有审批下来，需要先和银行确认贷款失败的原因。如果是个人征信或流水问题，可以尝试补齐相关证明。
不同银行的贷款政策和要求不同，可以尝试向条件较为宽松的银行申请贷款。
如果因为个人资质问题导致贷款办不下来，可以考虑找担保公司贷款。但需要注意的是，担保公司通常收取较高的利息和费用。
如果贷款办不下来且无法通过其他方式解决，可以与开发商协商退首付款。如果合同中未明确约定，可能需要双方协商解决。
可以尝试与银行沟通，了解贷款被拒的具体原因，并针对性地解决问题，如增加首付款数额、减少贷款金额或补充材料。
如果当前申请的银行迟迟未放款，可以考虑换一家银行申请贷款，因为不同银行的审核标准和流程可能有所不同。
如果贷款办不下来是因为开发商或银行的原因，可以依据相关法律法规，如《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》，要求解除合同并赔偿损失。
如果贷款和担保公司都无法解决问题，且资金确实紧张，可以考虑向亲朋好友借款来支付房款。
在整个过程中，应确保与开发商或卖家的沟通顺畅，避免因贷款问题导致违约，从而产生不必要的法律纠纷和经济损失。
建议根据具体情况选择合适的解决方案，并在操作过程中保持与银行或相关机构的良好沟通，以便及时解决问题。
