商业贷款买房的流程如下：
购房者需要选择一家银行并提出购房贷款申请。可以选择开发商指定的合作银行，也可以自行选择其他银行。
购房者需要准备并提交以下材料：
身份证明（身份证、户口本等）
婚姻状况证明（结婚证、离婚证、单身证明等）
资信证明（工资单、个人所得税纳税单、银行存单等）
购房合同和首付款收据
其他相关资产证明
银行收到申请材料后，会对借款人的资信、贷款额度、贷款年限等进行审核。
审核通过后，银行会与借款人签订《借款合同》和《住房抵押合同》。
签订完合同后，需要到公证处办理相关公证手续，并到房地产登记处办理登记手续。
办理房屋产权抵押登记，并向银行提供抵押证明。同时，购房者需要到指定的保险公司办理保险业务（采取自愿原则）。
银行内部走完贷款流程后，会直接发放贷款给开发商，借款人需每月向银行偿还贷款。
建议：
在选择银行时，可以咨询多家银行，了解各自的贷款政策和利率，选择最适合自己的银行。
准备好所有必要的材料，并提前咨询银行，确保材料齐全，避免因材料缺失影响贷款进度。
在签订合同时，仔细阅读合同条款，确保自己了解并同意合同中的所有内容。
