为规范物业服务市场秩序，保障业主与物业服务企业的合法权益，泉州市住建局近日印发通知，对物业服务企业退出物业服务项目的条件、流程及监管机制作出详细规定。该通知适用于在本市行政区域内从事物业服务活动的物业服务企业，将于2025年5月1日起正式施行，有效期至2026年5月1日。明确三类退出情形 细化各方权
更换物业的原因主要有以下几点：物业公司服务质量不佳：当物业公司的服务水平不达标，导致小区环境脏乱差、服务质量差等问题时，业主们往往会对物业公司产生不满，进而要求更换物业公司。业主委员会功能缺失：业主委员会是代表业主利益、监督物业公司的组织。当物业公司不能协助业主委员会解决业主不满的问题，或者业主委员
查询住房维修基金的方法有以下几种：向小区业主委员会咨询：业主委员会作为代表业主利益的组织，对小区维修基金的使用情况有监督职责。业主可以直接向业主委员会询问维修基金的收支明细、使用项目及审批流程等情况。业主委员会通常会定期公布维修基金的使用情况，或者在业主提出查询要求时，及时提供相关信息。向物业服务企
车位购买有以下几种类型：产权车位：这类车位可以办理产权证，产权年限通常与房屋土地使用权一致。购买时务必与开发商确认车位能否办理产权证，以保障自身权益。人防车位：依据《人民防空法》，开发商将地下人防工程改造为停车位。此类车位收益归全体业主共有，购买前需了解清楚产权归属。地上停车位：小区土地使用权归全体
清包工，也称为清包工或包清工，是一种工程承包方式。具体来说， 清包工是指业主自行购买所有材料，并找装饰公司或装修队伍来进行施工。这种方式下，人工费用是单独计算的，不包括任何材料的费用，即“工是工，料是料，工料分离”。清包工有以下几个优点：业主掌握最大主动权：所有事情都在业主的监督控制之下，容易放心。
查询房子业主信息可以通过以下途径：房地产登记部门或物业管理处这些机构通常会有相关的房屋权属信息，可以通过提供房屋地址或房产证编号来查询业主身份。不动产权证书或房产证书证书上的信息可以确认业主的身份。专业的房产中介机构或律师事务所他们有丰富的资源和经验，可以更快速地查询到所需信息。互联网平台一些官方或
物业公司负责的工作内容非常广泛，主要包括以下几个方面：综合服务处理小区内各项公共性和综合性的事务。接受业主的投诉和咨询，并积极开展各类文体娱乐活动。制定并执行物业管理的各项管理制度、公约及管理服务内容。接待业主、物业使用人的服务咨询、来电、来访，受理请修、投诉、求助、回访等。房屋建筑管理负责房屋建筑
建设方通常指的是 建设业务发起的一方，在建设工程中，建设方可能是业主、开发商或代理。具体来说，建设方负责建设工程项目的投资、规划、设计、施工管理等全过程，是工程项目的发起者和组织者。从法律角度来看，建设方与承建方（施工方）的区别在于性质、职责和权力。承建方是指承揽建设工程的施工单位或法人，主要承担工
小区电梯的更换周期主要取决于多种因素，包括电梯的品牌、使用频率、维护保养情况以及国家相关法规等。以下是一些关键点：一般使用年限电梯的使用年限通常在15至20年之间。如果物业维护得当，使用25年也是有可能的。安全考虑从业主安全角度考虑，电梯使用15年后建议进行更换，因为设备老化可能导致故障。国家法规国
合法赠与需要遵循一定的法律程序和条件，以下是简要的步骤和要点：明确赠予的目的，确保其合法合规。确定受赠对象，通常为具有合法身份或资格的主体。明确赠予的内容，如物品或资金的数量和价值。确定赠予的方式和时间，以及参与业主的规则。在业主群内发布赠
